Ngày 20 tháng 5 năm 2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày trước Quốc hội dự thảo nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Dự thảo này đề xuất nhiều giải pháp mới, đặc biệt là việc cắt giảm từ 70% đến 100% các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia
Một điểm nổi bật trong dự thảo là đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, hoạt động ở cả cấp trung ương và địa phương. Quỹ này sẽ được hình thành từ nguồn ngân sách nhà nước, các khoản hỗ trợ tự nguyện và đóng góp từ tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Mục tiêu của quỹ là đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuê mua hoặc thuê.
Đơn giản hóa thủ tục đầu tư
Dự thảo nghị quyết đề xuất việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công mà không cần thông qua đấu thầu. UBND cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án. Quyết định này sẽ là căn cứ để giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Về thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự thảo đề xuất bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Ngoài ra, doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ quan hành chính nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập được phép thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động của mình. Chi phí này được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh hoặc chi sự nghiệp thường xuyên.
Cắt giảm từ 70% đến 100% thủ tục hành chính
Dự thảo nghị quyết không quy định thêm các thủ tục hành chính mới, đồng thời đề xuất cắt giảm nhiều thủ tục hiện hành. Cụ thể:
- Việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu dự kiến thực hiện tối đa trong 75 ngày, giảm khoảng 200 ngày so với quy định hiện hành, tương đương 70% thời gian.
- Bỏ yêu cầu lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, cắt giảm 65 ngày, tương đương 100% thời gian so với quy định hiện hành.
- Bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, cắt giảm từ 15 đến 35 ngày, tương đương 100% thời gian.
- Áp dụng chỉ định thầu rút gọn, thời gian thực hiện khoảng 15 ngày, giảm từ 45 đến 105 ngày so với quy trình đấu thầu thông thường, tương đương 75% đến 90% thời gian.
- Áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình và miễn giấy phép xây dựng, cắt giảm từ 20 đến 30 ngày, tương đương 100% thời gian.
- Về xác định giá bán, giá thuê mua, cắt giảm từ 30 đến 90 ngày, tương đương 100% thời gian so với quy định hiện hành.
Dự thảo nghị quyết cũng phân quyền toàn bộ cho chính quyền địa phương, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Dự kiến, nghị quyết này sẽ được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 9, khóa XV.
Theo Người Lao Động