Một vụ việc hy hữu xảy ra tại huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận khi một người phụ nữ rao bán phần đất thuộc quyền quản lý của xã, thu về hơn 1,3 tỉ đồng từ người mua, rồi bị xử phạt vì hành vi chiếm đất công.
Ngày 25 tháng 3 năm 2025, Tòa án Nhân dân huyện Ninh Phước mở phiên xét xử sơ thẩm vụ tranh chấp hợp đồng đặt cọc và yêu cầu hoàn trả tài sản giữa nguyên đơn là ông Trương Cao Thăng (ngụ TP Phan Rang – Tháp Chàm) và bị đơn là bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt (trú xã Phước Thái, huyện Ninh Phước).
Ông Thăng cho biết, vào năm 2022, bà Nguyệt dẫn ông đến khu đất rộng khoảng 15 ha tại thôn Liên Sơn 2, xã Phước Vinh. Bà khẳng định đất do gia đình khai hoang, mua lại từ người dân địa phương, có nguồn gốc rõ ràng, không nằm trong diện quy hoạch, cam đoan không tranh chấp. Tin tưởng, ông Thăng đồng ý mua với giá 80 triệu đồng/ha và còn được bà hứa hỗ trợ mua thêm 5 ha liền kề.
Từ tháng 6 đến tháng 12 năm 2022, ông Thăng chuyển tổng cộng hơn 1,3 tỉ đồng qua bảy lần giao dịch vào tài khoản của chồng bà Nguyệt. Ngoài ra, ông còn đưa thêm 10 triệu đồng để mua trụ bê tông cắm mốc ranh giới khu đất.
Tuy nhiên, ngày 4 tháng 1 năm 2023, UBND xã Phước Vinh bất ngờ ra quyết định xử phạt hành chính bà Nguyệt vì hành vi chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn. Lúc này, ông Thăng mới phát hiện toàn bộ khu đất được rao bán thực chất là đất công, do nhà nước quản lý.
Khi bị yêu cầu hoàn trả tiền, bà Nguyệt không thực hiện. Trong quá trình hòa giải, bà thừa nhận đã nhận đủ số tiền hơn 1,3 tỉ đồng, trong đó có 200 triệu là tiền đặt cọc. Bà cũng cho biết đang khiếu nại quyết định xử phạt của chính quyền, đồng thời cho rằng do tranh chấp với xã nên chưa thể tiếp tục thủ tục chuyển nhượng đất cho ông Thăng.
Theo ông Lê Văn Tâm – Phó Chủ tịch UBND xã Phước Vinh, bà Nguyệt đã bị lập biên bản vì chôn 148 trụ bê tông để rào khu đất rộng hơn 9.300 m² nằm ngoài quy hoạch ba loại rừng. Đây là phần đất được giao cho xã quản lý từ năm 2007 nhưng chưa có phương án sử dụng cụ thể. Đáng chú ý, bà Nguyệt thừa nhận biết rõ đây là đất công nhưng vẫn thuê người cắm mốc ranh giới để “phân khu chăn nuôi”.
Ngày 16 tháng 2 năm 2023, UBND huyện Ninh Phước ban hành quyết định xử phạt bà Nguyệt 22,5 triệu đồng, nhưng đến nay bà vẫn chưa chấp hành.
Chính quyền địa phương cảnh báo tình trạng người dân tự ý mua bán đất bằng giấy tay, bất chấp nguồn gốc pháp lý, đang diễn ra ngày càng phổ biến. Đây là nguyên nhân dẫn đến hàng loạt vụ tranh chấp, khiếu kiện phức tạp. Người dân được khuyến cáo phải xác minh kỹ lưỡng với chính quyền trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán.
Theo báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh